Риэлторы в Крыму фиксируют кратное увеличение числа потенциальных покупателей. Но рынок и экспертное сообщество специалистов по крымскому жилью в своих прогнозах осторожничают. Всплеска цен за снятием запрета на регистрации сделок в Крыму не последовало. Сейчас интерес к недвижимости составляют, в основном, москвичи и северяне. «Двушки» бизнес-класса. Многие компании заключают предварительный договор с клиентом. Большой популярностью пользуется Ялта недвижимость вторичка продажа.
Популярен прибрежный частный сектор. Интерес представляют дома за 1.4-1.9 млн. руб., хотя есть и желающие приобрести дом за 3.5-4.0 млн. руб.
Коммерческие структуры ищут коммерческие площади или площадки под пансионаты и санатории. Самые рисковые приобретают по доверенности, оставляют задаток, вносят предоплату, стараясь всячески цену зафиксировать. Украинские риэлторы признают риски инвесторов.
Могут быть проблемы в области правоустанавливающих документов. Активизировались рейдеры, мошенники. Крым – главный конкурент курортов в Краснодарском крае. Но инфраструктура этих двух курортных мест несравнима. Инвесторы должны понять направление вектора эволюции рынка, оценить темпы, тренды, сделать выводы.
Это комплекс комфортабельных квартир в доме-новостройке всем известного курорта. Доступный уровень цен, желаемое качество инфраструктуры, обслуживания клиентов – все это оставит лишь позитивные впечатления.
Цены в Крыму – примерно такие же, как в Болгарии, районе Черноморья. Рост вполне возможен, но многое зависит от инвестиционной привлекательности крымского побережья и инфраструктуры. У полуострова большой эволюционный потенциал.
При надлежащем инвестировании (особенно, инфраструктуры), район достигнет больших успехов уровня, а цены на крымскую недвижимость могут подрасти в среднем на четверть. Таков прогноз экспертов и консалтинговых компаний, в частности, Macon Realty. Нужно ловить момент – задержку и даже некоторый спад цен. Есть желающие и подождать строительства элитного жилья «премиум»-класса.
Автор: Людмила Попова
Комментарии