К покупке собственного жилья необходимо подходить с максимальной ответственностью – в противном случае можно столкнуться с серьёзными проблемами и крупными убытками. На сегодняшний день большим спросом пользуются квартиры, продаваемые на первичном рынке – иначе говоря, жильё в новостройках.
Но, как и в случае с любым объектом недвижимости, в процессе подбора новой квартиры следует учитывать целый ряд факторов. О них и пойдёт речь в этом материале.
Основные параметры, которые необходимо учитывать в обязательном порядке при выборе первичного жилья
Покупка недвижимости напрямую у застройщика без участия каких-либо посредников – по-настоящему выгодная сделка. После заключения договора о долевом участии в процессе строительства Вы становитесь законным собственником ещё строящегося жилья – после сдачи дома в эксплуатацию оно будет передано Вам.
Основными аспектами, которые важно учитывать при выборе такой недвижимости, чтобы избежать возможных рисков, являются:
Репутация строительной компании. Её можно оценить, посетив официальный сайт застройщика. Как правило, честная компания, которая ценит и уважает своих покупателей, не станет ничего скрывать. Именно поэтому на сайте можно ознакомиться с уже завершёнными проектами, профильной документацией, отзывами клиентов и так далее.- Географическое расположение новостройки и транспортная доступность. В большинстве случаев новые дома расположены на окраинах города. И транспортная доступность района играет важную роль в уровне комфорта дальнейшего проживания. Не поленитесь и посмотрите, есть ли в пределах шаговой доступности остановки общественного транспорта или станция метро, в каком состоянии находятся дороги (особенно актуально для владельцев личных автомобилей).
- Инфраструктура. Развитая инфраструктура (например, как в ЖК Very) – ещё один ключевой фактор, на который обязательно стоит обратить внимание. Вряд ли кто-то поспорит с тем, что наличие вблизи дома магазинов, школ, детских садов, аптек, поликлиник и прочих объектов инфраструктуры положительно сказывается на качестве жизни.
- Стадия строительства. От этого аспекта зависит стоимость объекта недвижимости. Чем больше построен дом, тем выше цена квартир. И в таком случае выбор наиболее оптимального этапа строительства зависит от личных целей каждого человека. Если Вам есть, где жить, и Вы готовы подождать, рассмотрите вариант покупки жилья на стадии котлована. Но если Вам нужно срочно заселиться, то лучшим предложением для Вас станет квартира в уже готовом доме – однако цена на неё будет в разы выше.
Помимо представленных критериев можно также уделить внимание экологической обстановке в районе. Желательно, чтобы рядом с потенциальным жильём не располагались предприятия вредного производства, свалки и прочие объекты, которые негативно влияют на состояние экологии.
И, конечно же, чем больше вопросов Вы решите до момента заключения сделки с застройщиком, тем меньше неожиданных проблем будет в дальнейшем! Желаем удачных покупок!
Комментарии